fbpx

Cedolare secca – estesa sulla locazione di negozi

Cedolare secca – estesa sulla locazione di negozi

image_pdfimage_print
Cedolare secca - estesa sulla locazione di negozi 1

La legge di bilancio 2019, l.30 dicembre 2018, n. 145 , prevede infatti la possibilità ai proprietari di locali stanti nella categoria catastale C/1 di approfittare della c.d. cedolare secca.

Facciamo una piccola parentesi sul funzionamento della cedolare secca. Applicando questo regime, i proventi derivanti dalla messa in locazione degli immobili, ovvero gli affitti, verranno conteggiati a parte e non formeranno base imponibile ai fini IRPEF. Su questi ricavi infatti viene calcolata un imposta unica pari al 21%., o 10% sulle locazione a “canone concordato”.
Non andando a formare base imponibile IRPEF, nel caso in cui il reddito sia già piuttosto alto ed a rischio di superamento di un certo scaglione di reddito, potrebbe sembrare conveniente. In verità la cedolare secca ha anche degli svantaggi in quanto non è possibile fruire delle detrazioni derivanti dai costi. Il suggerimento: fate bene i calcoli.

Tornando ai negozi, grazie alla nuova legge di bilancio ora è possibile fruire della “tassa piatta” anche sulle categorie C/1 che sono negozi e botteghe. Attenzione però alla metratura: infatti è previsto un limite di 600 metri quadrati.

In una recente Risoluzione dell’Agenzia Entrate, la numero 50/E del 17 maggio 2019 chiarisce un dubbio di molti.
E’ possibile usufruire della cedolare secca se il conduttore è un’impresa?
L’Agenzia risponde di Si con una premessa: tale regime non è applicabile ai contratti stipulati nell’anno 2019, qualora alla data del 15 ottobre 2018 risulti in corso un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale .


Gianmaria@

Tributarista accreditato Blogger Studio di diritto fiscale e tributario

Lascia un commento

SCRIVICI
close slider
error: Il conenuto è coperto da copywrite
Chatta
Ciao, come posso esserti utile?
Ciao! Benvenuto sul nostro sito. Come posso esserti utile? Qui potrai messaggiare con un nostro consulente direttamente su wazup che risponderà direttamente dallo Studio riguardo all'argomento di tuo interesse.